Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ 2012

Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия — управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов. В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по квартир в каждом доме. Общая площадь домовладений составляет 21 кв. Программы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных составлены с применением: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Ценовая политика предприятия должна обеспечить стабильный доход для акционеров и сотрудников, обеспечить создание условий для формирования широкого круга лояльных потребителей услуг, комфортные условия для проживания, своевременный ремонт и качественное техническое обслуживание домов, своевременный уход и развитие придомовой территории. Для организации работы управляющей компании необходимо решение жильцов о выборе соответствующей управляющей компании. Основную долю в финансировании занимают затраты, связанные с арендой и ремонтом помещения, а также оборотный капитал. Горизонт планирования проекта — 10 лет. Период окупаемости проекта составляет 2,69 года, включая инвестиционную фазу проекта — 12 месяцев.

Зарубежный опыт управления многоквартирными домами

Столица Южного Урала входит в число городов, в которых она ведет переговоры с потенциальными партнерами. По подсчетам владельца бренда, от франчайзи потребуются вложения от 1 млн руб. Эксперты отмечают, что франчайзинг в сфере ЖКХ может оказаться выгодным, однако число желающих выйти на этот рынок ограничивает необходимость в больших издержках на начальном этапе.

Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом УК с другими субъектами управления многоквартирными жилыми домами (в .

Из-за разновекторности интересов бизнеса, собственников МКД и власти рентабельность большинства управляющих организаций далека от тех баснословных доходов, которые им приписывает молва Фото: Пока же доходность УК зависит от того, какие работы ей закажут собственники дома. Более того, жильцы вправе решать, какую цену выставить за эти работы. Базарный торг нередко идет в ущерб качеству содержания дома, вплоть до создания аварийных ситуаций.

Жители хотят, чтобы их дома содержались хорошо, но денег на это тратят ровно столько, сколько считают возможным. Но самой главной проблемой является непонимание жителями разницы между коммунальными и жилищными услугами, ведь управляющие организации отвечают только за жилищные услуги, а коммунальные мы платим напрямую ресурсоснабжающим организациям. Собственники до сих пор воспринимают это как одно целое: Мы являемся заложниками ситуации.

Но все бы ничего, если бы бизнес УК не был так сильно увязан с интересами местной власти, причем как исполнительной, так и законодательной. Отсюда моратории на рост тарифов ЖКХ, которые власть объявляет накануне выборов, декларации программ ограниченного бюджетного финансирования ремонтов и т. Поэтому, на какой бы объем работ ни договорились между собой УК и жители, Правила содержания общего имущества в МКД, а также нормы технической эксплуатации жилищного фонда никто не отменял.

Затяжной прыжок товарищей собственников жилья

В году компания вышла в Подмосковье и параллельно открыла продажу франшиз , получив более 20 заявок из разных городов. Стоимость франшизы — от миллиона рублей, говорится на сайте проекта. Директор компании Илья Сотонин рассказал . В 21 веке эти здания оказались не готовы к такой проблеме, как сливание канализации на земляной пол в подвале — дома гнили.

С темой управления многоквартирными домами мы работаем более Среди них – «Бизнес-модель управляющей компании по управлению жилыми.

Зарубежный опыт знакомит нас с наиболее передовыми знаниями в сфере управления многоквартирными домами далее — МКД. Различие подходов к управлению МКД со стороны органов власти за рубежом и в России побуждает внедрять апробированный многолетний опыт других стран. При этом такое внедрение необходимо осуществлять осторожно и без точного его копирования. Рассмотрим наиболее эффективный зарубежный опыт на примере таких стран как Финляндия, Швеция и Германия.

В Финляндии 1,4 миллиона домов объединены в 70 тыс. Оператор управляющая компания , прежде всего, отвечает за ежедневное управление в соответствии и согласно договору на управление, в котором оговариваются условия и перечень услуг и расценки. Оператор управляющая компания выбирает эксплуатирующую организацию, для небольших объектов члены товарищества выбирают ее сами.

Курс повышения квалификации"Директор управляющей компании в ЖКХ"

Анализ рынка услуг ЖКХ 1. История возникновения жилищно-коммунального хозяйства в России 1. Состояние и тенденции развития Российского рынка услуг ЖКХ 1. Основы тарифной политики в России 2. Маркетинговый план 2.

Бизнес-школа руководитель муниципальных и частных управляющих компаний; сотрудник законом способах управления многоквартирным домом, а также зону и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Модели организации коллекторской деятельности в ЖКХ.

Бизнес-план управляющей компании ЖКХ. Бизнес идея Как открыть управляющую компанию Открытие собственного бизнеса — это ответственное и сложное дело. Чтобы по ходу решения вопросов у вас не возникало проблем или трудностей, стоит следовать четкому плану. Часто грамотно составленный бизнес-план — это уже полдела на пути к успеху. Выбирая сферу для бизнеса, следует учесть несколько важных факторов: Если говорить об управляющей компании, то конкуренция на этом рынке практически отсутствует.

Хотя подобные компании в России начали появляться еще х, но широкой популярности так и не получили. Сегодня управляющие компании, которые предлагают услуги для владельцев недвижимости класса А, процветают, как никогда. А вот классы В и С пока свободны. Это связано с тем, что в периоды кризиса многие владельцы недвижимости среднего уровня пытались заниматься управлением самостоятельно. Теперь же многие ищут управляющие компании, но не всегда их находят.

Для класса А слишком высокая комиссия.

ОСМД или управляющая компания: взвешиваем “за” и “против”

Цель и сверхзадача системы — наконец сделать ЖКХ полностью прозрачной и предоставить населению способы для усиления общественного контроля в столь важной сфере. В статье кратко описываются некоторые возможности ГИС ЖКХ, доступные всем жителям нашей страны уже сегодня, а также обзорно рассматриваются основные архитектурные решения и технологии, которые позволили выдержать требования по срокам и обеспечить нужные эксплуатационные характеристики системы.

Очень большой информационной системы. Сразу хочу сказать, что этот пост задумывался как вводный, который позволит с высоты птичьего полета посмотреть на некоторые аспекты реализации ГИС ЖКХ и обозначить наиболее интересные темы для дальнейшего освещения.

Екатеринбургская управляющая компания «Лига ЖКХ» планирует «При этом вне зависимости от того, по какой модели компания планирует Алексея Коренева, бизнес в сфере управления жилыми домами по.

Жилищно-коммунальное хозяйство: Основа деятельности и функции управляющей компании в сфере ЖКХ……………………………………………………………………………. Анализ современного состояния и практического опыта деятельности управляющих компаний жилищно-коммунального сектора 17 2. Сложности создания целостной экономической системы экономики жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ , адекватно отражающей рыночные принципы, обусловлены особыми социальными функциями отрасли и значительным отставанием её развития от современных требований.

Современное жилищно-коммунальное хозяйство России - это многоотраслевой комплекс, состоящий из ряда взаимосвязанных, но юридически самостоятельных предприятий и организаций социальной и производственной сферы. В этой отрасли функционирует более 52 тысяч предприятий и организаций, численность работающих на них - свыше 4 миллионов тысяч человек.

Потребителями услуг ЖКХ является практически всё население страны и хозяйствующие объекты экономики.

Управление жилищным фондом (многоквартирным домом)

Открытие магазина канцелярских товаров 1. Описание проекта и ассортимента 2. Особенности организации проекта 2. Необходимое оборудование 2. Прочие технологические вопросы 3.

Жилищно - коммунальное хозяйство (ЖКХ) - комплекс отраслей Кроме того, многие собственники опасаются данной формы управления из - за ее На начальном этапе разработки будет создана бизнес - модель жилых помещений с руководством управляющей компании и надзорными органами.

Любой собственник квартиры в многоквартирном доме, одновременно является собственником общей долевой собственности на места общего пользования в этом доме. Зачастую у собственников отсутствует понимание того, что многоквартирный дом это не только место, где они живут, но это еще и АКТИВ, на котором можно зарабатывать, управляя им эффективно.

В своем продукте мы прописали юридические механизмы управления домом с целью получения материальных выгод с учетом каждого способа управления: В чем преимущества данного продукта в отличие от его аналогов? Подобных предложений на рынке нет. На нашем диске представлены все возможные способы получения выгоды от управления многоквартирными домами, что позволяет выбрать оптимальный для Вас алгоритм действий в процессе управления многоквартирным домом.

В продукте описаны классические передача общего имущества в пользование третьим лицам и альтернативные способы извлечения дополнительных выгод из эксплуатации многоквартирного дома. Также описаны порядок и процедура принятия решений собственниками жилья о передаче имущества третьим лицам, о реконструкции общего имущества, порядок поиска контрагентов по договорам и процедура распределения полученных материальных выгод. Программа диска разделена на блоки по способам управления домом, что, безусловно, удобно, так как каждый сможет выбрать только то, что его интересует, свой способ управления домом и рекомендации по эффективному управлению.

Продукт позволяет использовать готовые решения, формы документов и механизмы в практической деятельности, направленной на извлечение дохода в процессе управления многоквартирным домом. С помощью нашего продукта можно минимизировать затраты на привлечение специалистов для подготовки необходимых форм документов и сократить затраты собственников помещений на обслуживание жилой недвижимости в результате извлечения дополнительных доходов. На чем основывались разработчики продукта?

Нерушимость власти: нужно ли жителям менять управляющую компанию и зачем&

Диаграмма 1. Жилищный фонд России, гг. Объем и динамика жилищного фонда Москвы, гг. Объем и динамика построенных квартир, гг. Средний размер новых квартир в РФ, гг.

Управляющая компания как бизнес; Бизнес-план управляющей компании . Форма управления жилыми домами может быть разной.

Этот семинар для вас, если вы: В результате обучения вы: День 1 Управление многоквартирными домами. Особенности правового регулирования Анализ изменений в Жилищном законодательстве. Федеральный закон от Особенности заключения, толкования и исполнения договора управления Расторжение договора управления многоквартирным домом. Правила поведения в конфликтной ситуации Практикум: Формирование проекта договора управления в соответствии с изменениями в ЖК РФ. Определение существенных и дополнительных условий договора.

Деятельность по предоставлению коммунальных услуг. Сравнительный юридический анализ Постановления Правительства РФ от

Бесплатные уроки по ЖКХ

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!